Dokumen geran adalah bukti rasmi pemilikan yang dikeluarkan oleh kerajaan, yang memuatkan maklumat penting mengenai hartanah dan status pemilikan.
Walaupun sesetengah orang mungkin cuba melaminatkan dokumen ini untuk mengekalkannya dalam keadaan yang baik,
hakikatnya adalah geran akan dianggap sebagai “Geran Rosak” jika dilaminatkan, walaupun ia kelihatan lebih terjaga.
Sebelum kita faham mengapa dokumen geran tidak boleh dilaminatkan, adalah penting untuk memahami apa itu hakmilik tanah.
Hakmilik adalah dokumen terakhir yang membuktikan pemberian atau pemindahan hakmilik. Ia menjadi bukti penguasaan hartanah.
Pada awalnya, dokumen ini menyediakan maklumat mengenai pemilik dan lokasi hartanah. Namun, ia juga mengandungi maklumat lain seperti jumlah cukai tahunan, syarat-syarat, dan sekatan-sekatan yang dikenakan.
Biasanya, status pemilikan tanah dikenal pasti melalui nombor lot, mukim, dan daerah.
Kenapa dokumen geran tidak boleh dilaminatkan? Menurut Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor, mana-mana geran tanah yang telah dilaminatkan akan dianggap sebagai “Geran Rosak”. Ini bermakna pemilik perlu memohon semula hakmilik tersebut. Ini kerana proses penggantian geran rosak adalah perlu, dan ia boleh mengambil masa yang agak lama.
Permohonan untuk mendapatkan semula geran rosak terbahagi kepada tiga jenis: Permohonan Hakmilik Hilang, Permohonan Hakmilik Rosak, dan Permohonan Hakmilik Hancur.
Permohonan Hakmilik Rosak, misalnya, diperlukan apabila geran telah dianggap rosak akibat bencana, usia, atau dilaminatkan. Proses ini melibatkan membawa geran yang rosak kepada Pejabat Tanah untuk diproses permohonan gantian.
Dalam kes kesulitan untuk memahami proses permohonan, penting untuk mendapatkan bantuan daripada Pejabat Tanah setempat atau ahli profesional yang berkaitan dengan undang-undang hartanah.
Ini akan memastikan bahawa proses penggantian dilakukan dengan betul dan tanpa kesulitan yang tidak perlu.